今回ご紹介するのは、和を感じさせつつモダンな雰囲気も纏う外観のこちら。

築46年、奥には京都の伝統を現代に繋ぐ「洛楽人工房（らくらくじんこうぼう）」があります。

 

道のり

地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」から徒歩6分の好立地ですが、大通りからは離れるのでのんびり街歩きにもおすすめの高倉通りに位置します。

 

テナントへ向かう道中には「初音湯」という銭湯があったり、古本屋さんがあったりと、思わず足を止めてしまいそうになるポイントが山盛りのエリアです。

昔すぎない昔ながら。

そんな雰囲気がお好きな方にもおすすめのお散歩コースかと思います。

 

伝統を繋ぐ

冒頭でご紹介した、テナント奥の「洛楽人工房」。

工房名には「洛：京都を意味する」「楽：着物文化を通して楽しみを」「人：着物文化に携わる多くの人たち」という想いが込められています。

京都の職人の息遣いを感じながら、新しいスタートを切るのにおすすめのテナント。内部へとご案内致します。

 

求む、個性。

今回のテナント、間取りが少し特殊です。

まずは手前の空き区画から。

前面ガラス張りで、中からも外からも見通し抜群。

こちらのスペースは10.45㎡とコンパクトながら、以前はお弁当販売、革小物店など、多彩な業種で利用されてきました。

雑貨店やネイルサロンなど、小さな空間を活かしたお店にもぴったりです。

 

おしゃれな棚も備え付けです。

一度、趣味の本を販売したい、と申し出もあったのだとか。

芸術作品の展示や販売にもおすすめだと思います。

 

奥にはバックヤードとしても使えるこちらのお部屋。

広さは14.02㎡、ガスコンロ・IHどちらも設置可能なキッチン付きです。

 

もちろんお手洗いもついています。

 

 

秘密の部屋…！？

実はこの物件、手前と奥のスペースの間にもう一つ扉が。

大変好奇心がくすぐられますが、こちらは常時施錠されていて賃貸対象外のスペースとなりますので利用不可です。

私も物件確認で現地へ伺いましたが中は見ていません、書きながら思い出して気になってきました。

夜も眠れないと言った方がいいのかもしれませんが、今のところはぐっすり眠れています。

 

 

まとめ

魅力はなんと言っても京都らしい外観と、伝統工芸を現代につなぐ空間が広がっていることです。

京都出身の方はもちろん、そうではない方も、町の雰囲気と共に日常の中で京都の文化を感じられるような素敵な場所です。

小さくても個性のあるお店を始めたい！という方にぴったりのテナントではないでしょうか。

それでは最後にテナント詳細を。

 

【物件名】高倉二条

【所在地】京都府京都市中京区高倉二条下ル瓦町549-1

【階数】1階部分

【間取り】テナント（25.97㎡）

【賃料】126,000円（税込）

【共益費】5,500円（税込）

【交通】地下鉄烏丸線「烏丸御池」徒歩6分

【構造】RC

【築年数】1979年2月(築46年)

【設備】電気、ガス、水道、排水

【条件】飲食店不可、固定費（水道、電気、ガス）業種により相談

【その他】エアコン（残置）

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