空き家のこんなことで
悩んでいませんか？
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自宅から遠く
管理が大変 -
代わりに
管理してほしい -
今後どうしたら
いいのか
専門家に相談したい -
手放したい
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貸して
有効活用したい
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工作物責任のリスク
空き家所有者には民法７１７条工作物責任が及びます。
建物の崩壊など工作物に起因する事故で、工作物の設置または保存に瑕疵がある場合、自己に過失なくても責任を負わなければなりません(無過失責任)。 -
外部不経済のリスク
・地域景観の悪化
・害虫の発生、野良猫・野良犬などの住処
・不法投棄による生活環境の悪化
・建物や塀等の倒壊、屋根材、外壁等の飛散、落下
・隣接地への草の侵入や植栽の越境
・火災の発生
・犯罪の発生、誘発
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建物の価値の低下リスク
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自然災害に対するリスク
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相続トラブルのリスク
その他、近隣住民トラブル等‥
空き家を放置すると、
様々な問題が発生…
将来の選択肢を残しておくために、資産価値を維持できるよう
空き家を定期的に
管理していくことが大切です。
ご注意！
倒壊の恐れや衛生面で有害となる可能性のある空き家（特定空家）として指定されると
・建物、建築物の解体や除去など強制執行される
・土地にかかる固定資産税優遇措置が適用されず、更地と同等の6倍になる
・固定資産税の課税情報を利用して強制撤去の費用や罰金を徴収される
空き家の所有者または管理者は、法律上(空家対策特措法)適切な管理を行わなければいけません。
ただ、現実は
遠方や日々の多忙で、
自分で管理するには限界がある
ASOBI不動産の 空き家管理サービス
- 不動産業者が行う管理
- 空き家管理士１級有資格者の行う管理
- 農地の管理、墓地の管理等の多数のオプション
サルプラン
5,000円/月(税込)
- 月1回巡回管理
- 所要時間約３０分
- 屋外 郵便受け確認
- 屋外 簡易清掃・除草除去
- 屋外 建物外部目視点検
- 屋外 庭木の確認
- 屋外 管理看板の設置
- 屋内 全室換気
- 屋内 通水
- 屋内 防犯確認
- 屋内 簡易清掃
- 屋内 雨漏り等確認
- 屋内 カビ等の確認
ゴリラプラン
10,000円/月(税込)
- 月1回巡回管理
- 所要時間約３０分
- 屋外 郵便受け確認
- 屋外 簡易清掃・除草除去
- 屋外 建物外部目視点検
- 屋外 庭木の確認
- 屋外 管理看板の設置
- 屋内 全室換気
- 屋内 通水
- 屋内 防犯確認
- 屋内 簡易清掃
- 屋内 雨漏り等確認
- 屋内 カビ等の確認
点検報告書（写真付き）を作成し報告します。
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あくまで基本コースですので、それぞれを基準に、物件に沿った、お客様の希望に沿った空家管理方法をご提案致します。
その他、売却、賃貸募集等の利活用のご相談、ご提案もさせて頂きます。
また、火災保険、解体、相続等の相談も提携業者への斡旋もおこなえますので、空き家をお持ちの方は、お気軽にご相談ください。 - ※
- 管理サービスを開始するために、庭木の手入れ、ゴミや不要物の撤去等、別途費用がかかる場合がございます。
サービスの流れ
- 相談受付
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電話またはインターネットでお気軽にお問い合わせください。
※インターネット環境がないお客様はお気軽にお電話ください。
- 現地確認
- 物件に合った管理内容をご提案いたします。
- 契約締結
- 管理内容（プラン）を決定し、契約を締結します。
- 管理作業
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毎月1回作業を実施します。
※本サービスの業務委託先である大阪宅建協会会員が作業を行います。
- 点検報告
- 作業内容は点検報告書（写真付き）にてご確認いただけます。
サービス内容
サルプランご契約サービス[室外]
ゴリラプランご契約サービス[室内外]
お客様の所有されている物件、それぞれのご事情にあった適切な管理を行ってまいります。
また、さまざまなご事情で留守宅を余儀なくされている方々にも、住まいとして必要な維持管理としてご利用いただいております。
＊あくまで基本コースですので、それぞれを基準に、物件に沿った、お客様の希望に沿った空家管理方法をご提案致します。
対応エリア
京都府下 にてご利用いただけます。
順次エリア拡大予定！
＊詳しい対応エリアについては、お気軽にお問い合わせください。
よくあるご質問
またゴミについては、衛生面でも問題がありますので、あらかじめお片付けください。
電気は、なるべく使用できる状況にしてください。
ガスは安全のため閉栓手続きをお願いいたします。
但し、天候の影響や大型連休・正月・盆休み等、休業期間については、作業週が前後する可能性がありますので、予めご了承ください。