今回は、京都市南区吉祥院にある鴨川沿いの売買物件の紹介です。

弊社が売主の物件で、リフォームも自社で行いました。物件紹介とリフォーム事例のダブルパンチとなっております。

リフォームの参考にもなると思いますので、最後までご覧ください。

クラフトレーベル

今回は、内装建具にもこだわりました。

クラフトレーベルとは、、、

正式名称は『ベリティス　クラフトレーベル』。
『塗る、選ぶ、飾る。部屋作りを楽しむドア』をコンセプトにした、パナソニックの内装建具です。デザイン、パーツを選ぶことができ、周辺のクロス等と組む合わせることで、ヴィンテージスタイルに仕上げる事も出来ます。リフォーム業者は勿論の事、ＤＩＹをされる個人の方からも人気のシリーズです。

今回は、『お洒落窓の代表格パナソニックのクラフトレーベルシリーズ』の扉を２箇所へ設置しました。

リビング入口

１箇所目は、リビング入口へ設置しました。

玄関を開けて廊下の先にある黒色のクラフトレーベルの扉は、リビングの特別感を演出してくれます。

洋室入口

２箇所目は、リビングから洋室への入口に設置しました。

リビングの奥に神聖なベッドスペースが登場してきそうな雰囲気を演出しました。

洋室内からです。

クラフトレーベルのおかげで、平凡な洋室からお洒落洋室にしてくれました。

２枚の扉とも、取っ手は黒色にしました。

全体的な調和を図るため、照明のダクトレール、収納棚のアイアン、キッチンの色も黒色にしました。所々黒色する事で全体的に締まった印象になりました。

スタイリッシュなアクセントクロス

今回のリフォームに使用したクロスの色は、黒、グレー、白系のシンプルな色ですが、柄が特徴的です。

柄がスタイリッシュです。

天井は、コンクリート打ちっぱなし風アクセントクロス。

トイレ、洗面所は、白タイル風のアクセントクロス。

清潔感があり、スタイリッシュでかっこいい空間になりました。

 

フルリノベ

今回の物件も弊社売主で、弊社にてフルリノベーションを行いました。
その他のリフォーム箇所を玄関から順番にご紹介いたします。

玄関。

シューズボックスの取っ手も黒色アイアンにしました。

リビング入口を強調させるため、廊下は全体的に白を基調としています。

照明設備にもこだわり、ダウンライトへ変更しました。

浴室は、浴室乾燥、追い焚き付で、性能面でも充実しています。

キッチンはグリル付ガス３口システムキッチン。

今回、３ＤＫの間取りから、約１８帖のビックリビング２ＬＤＫに間取り変更しました。

ただ、３DKとしての用途も見失わないように約１メートルの壁を残し、カーテンレールまたはパーテンション等で遮れば３DKの間取りとして使用できるようにしております。

約１メートルだけ残した壁をネイビーのアクセントクロスにし、両側に棚柱で収納棚を２段設置しました。

あえて残した壁がお部屋全体の良いアクセントになってくれています。

まとめ

今回の物件は桂川ハイツという桂川沿いの敷地に建てられた、複数棟立ち並ぶ集合住宅街です。

敷地内にはコインパーキングもあります。お客さんを呼んだ際の駐車スペースには困りません。

ピンクとホワイトの滑り台が印象的な公園もあります。

敷地内の近くに、河川敷の公園もあり、走れます。キャッチボールもできます。

今回ご紹介しているお部屋は集合住宅内の中でも川沿いの５階のお部屋です。

６８．７５㎡の１８帖ビックリビング２ＬＤＫ。

販売価格は、１，４８０万円。

ベランダから鴨川を眺めることができ、夕刻のオレンジ色に染まる鴨川が印象的なお部屋です。

その景色はご購入して頂いた方だけの特権です。

ＡＳＯＢＩ不動産は、京都市上京区に事務所を構えていますが、京都府内、大阪府内、近畿圏内どこでも物件紹介可能ですので、一度ご相談ください。リフォームのみのご相談も承っております。

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