今回は、京都府北部舞鶴市にある店舗兼住居物件です。

西舞鶴インターチェンジから車で５分、JR西舞鶴駅から徒歩２７分に位置します。

１階は喫茶店として、２階は住居用として利用されていた物件で、敷地内に７台分の駐車スペースがある激レア物件です。

喫茶店居抜き

今回の物件は、

１階は喫茶店として、２階は住居用として利用されていた物件です。

喫茶店として利用されていた、１階の店舗からご紹介していきます。

店舗入り口から入り、大きなテーブルが２つ。

そして、カウンターが６席。

すぐに営業できそうな雰囲気です。

お客様用トイレは、最近では珍しくなったレトロな和式スタイルです。

全く緊張しないであろう控え目なステージもあります。

カウンター後ろには、家庭用のシステムキッチンが設置されており、こちらで調理して、カウンター側から受け取れるスタイルです。

キッチンの奥には約４帖の和室があります。物置としても、スタッフの休憩場所としても使えそうです。

１階にはスタッフ用トイレもあり、こちらは洋式スタイルです。

 

店舗部分のクロス(壁紙)と床を張り替えて、建具の細かい部分は、塗装またはカッティングシートを貼れば、店内の雰囲気がガラッと変わり、すぐに営業できそうです。

写真に写っている備品等は撤去しての引渡しとなります。

住居スペース

２階は住居スペースになります。

住居スペースの入口は、普通の一戸建ての玄関と一緒です。

玄関に入りすぐに階段があります。(ドアの向こうは店舗後ろ側のキッチンスペースです。)

２階には洋室２部屋、約１２帖のリビング、洗面所、浴室、トイレ、ウォークインクローゼット、納戸があります。

普通の一戸建て貸家としての機能も果たしてくれます。

順番に見ていきましょう。

約７．５帖の洋室。

もう一つの洋室は約１０帖あります。(写真無し)

約１２帖のリビングダイニングキッチン。

奥にはトイレがあります。(この物件計３箇所にトイレあります。)

１階同様。広々システムキッチン完備。

グリル付ガス３口は、機能性抜群です。

奥に見えるのが洗面所と浴室になります。

残置物であるドラム式洗濯機は、オーナ様への交渉で譲っていただけるかもしれません。

窓付き浴室は、開放感があり、毎日の疲れを吹き飛ばしてくれること間違いなしです。

こちらは、納戸です。

納戸とは別に約３帖ほどのウォークインクローゼットもあります。(写真無し)

まとめ

今回の物件は、京都府北部舞鶴市にある喫茶店跡の店舗兼住居物件です

大手ハウスメーカー施工の築２３年。

西舞鶴インターチェンジから車で５分、JR西舞鶴駅から徒歩２７分に位置する七日市という地名の物件です。

敷地面積約９３㎡で、敷地内に７台分の駐車スペースがあります。

１階の床面積約７６㎡、

２階の床面積約８０㎡、

建物全体で約１５６㎡です。

礼金１５０，０００円。

敷金０円。

家賃７５，０００円。

契約期間２年間、保証会社の加入、火災保険の加入は必須です。

敷地内に倉庫もあるので、在庫、備品を置く場に困りません。

京都府北部舞鶴市で喫茶店を経営したい方必見です。もちろん店舗として利用されず、住居用としての契約も可能です。

少しでも興味のある方は、お気軽に問い合わせください。

ＡＳＯＢＩ不動産は、京都市上京区に事務所を構えていますが、
京都府内、大阪府内、近畿圏内どこでも物件紹介可能ですので、一度ご相談ください。

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