【売買物件】高槻２沿線徒歩５分圏内の改装したくなっちゃう角部屋４ＤＫ。
今回は、JR東海道本線『摂津富田』駅徒歩４分、阪急京都本線『富田』駅徒歩４分、２沿線とも徒歩５分以内という好立地の売買物件の紹介です。
物件は改装前の状態での販売で、改装をお勧めしたい物件となっております。
最後に簡単に２つの改装プランをご紹介しております。最後までご覧ください。
築古マンション
今回の物件は昭和４５年築の中古マンションです。
なかなかの築古マンションです。
外観を見る限り、築年数を感じさせないのは、丁寧に管理されている証拠です。
駐輪場にはサイクルポートが設置してあり、スロープもあるバリアフリーな共用部分です。
物件正面には印象的な螺旋階段があります。
螺旋階段だとテンションが高揚し、階段の上り下りも苦ではないですが、
「非常時以外は通行できません」と張り紙がありますので、高揚したテンションを抑え、
冷静にエレベーターでお部屋に向かいましょう。
今回のお部屋は２階の角部屋。
３方向から採光がとれます。
改装したい
今回の物件は購入後の改装、リフォームをお勧め致します。
玄関から順番に見ていきましょう。
シューズボックスを新しいのに変えて、土間に高級感のあるシートを張りたい玄関。
奥に見えるリビングへと続く廊下も、新しく床材を張替えたくなります。
昔ながらの４DK間取りなので、
隣の和室の壁をぶち壊して、家族でくつろげる大きめのリビングに改装したくなります。
キッチンも入替えて、上部に収納を設置し、天井も綺麗なクロスを貼りたい台所。
反対からみたダイニングキッチン。
タイル部分も掃除しやすキッチンパネル等に張り替えたいです。
奥に見える浴室が丸見えで恥ずかしいので、手前に洗面スペースとの区切りとして、扉を新しく設置したいです。
昔の公園の手洗い場から収納がある洗面台を置きたい。
トイレの扉も変えたい。
照明も明るくしたいトイレ。
掃除でどうにもならなさそうな、水垢鏡面のある浴室。
浴室には窓が付いているので、浴室を新しく入れ替えると最高のバスタイムが過ごせそうです。
もやは芸術作品なのかと勘違いしていまう襖。
襖の張替でも良いですし、片開き扉、スライド式の扉に変えるのも良いですね。
和室もフローリングの洋室に変更し、
収納も押し入れからクローゼットに変えてしまいたい。
収納内部もクロスを貼ることで、ガラッと印象変わります。
シンプルにクロスを貼って、清潔感のあるお部屋の天井にしたい。
洋室の床も張替え、
壁面にアクセントクロスを貼って、お洒落な洋室にしたい。
写真を見ているだけで色々な改装プランが湧いてくる、
改装したくなっちゃう物件です。
改装プラン
今回は改装をお勧めする物件ですので、
簡単に改装プランを２つ用意致しました。
①５００万円フル改装プラン
※写真はイメージです。
・水回り設備(キッチン、浴室、洗面台、トイレ)の入替
・全面クロス張替(アクセントクロス含む)、
・床の張替(和室を洋室に変更可能)
・建具(扉等)新調
・シューズボックス新設
・収納棚の造作可能
※間取り変更不可
②７００万円贅沢フル改装プラン
※写真はイメージです。
・水回り設備(キッチン、浴室、洗面台、トイレ)の入替
・全面クロス張替(アクセントクロス含む)
・床の張替(和室を洋室に変更可能)
・建具(扉等)新調
・シューズボックス新設
・収納棚の造作可能
・簡単な間取りの変更が可能。(水回りの位置等も相談のれます。)
※ ①のプランより選べる種類が増え、グレードの高い設備が選べます。
以上の２つの改装プランをご用意いたしました。
２つのプラン以外に、お客様のご要望に沿う改装提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
まとめ
今回の物件は、高槻市JR東海道本線『摂津富田』駅徒歩４分、阪急京都本線『富田』駅徒歩４分という２沿線とも徒歩５分以内という好立地の売買物件です。
物件名は『桜ヶ丘コーポラス』。
５６．６５㎡の４ＤＫ。昭和４５年８月築の築古マンションです。
販売価格１，２８０万円。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、喫茶店、飲食店多数あり、生活には困らない周辺環境です。
近隣に空き駐車場もあります。(２０２２年９月現在。)
改装前の状態での販売ですが、改装することで見違えるほど変身します。
改装前の物件を購入して、自分好みの部屋にする改装、リフォームを楽しみませんか。
ＡＳＯＢＩ不動産は、京都市上京区に事務所を構えていますが、京都府内、大阪府内、近畿圏内どこでも物件紹介可能ですので、一度ご相談ください。リフォームのみのご相談も承っております。
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