今回は、京都市伏見区、京阪本線『淀』徒歩２２分の売買物件の紹介です。

弊社が売主で、リフォームも自社で行いました。物件紹介とリフォーム事例の紹介となります。

リフォームを検討されている方の参考になると思いますので、最後までご覧ください。

新京都競馬場まで８３０馬身

今回の物件最寄り駅となる京阪本線『淀』駅まで徒歩２２分。

冗談でも、駅に近いと言える距離ではありません。

ただ、、、

駅に近くなくても、魅力的な施設に近いというストロングポイントがあまます。

それは、『京都競馬場』

さらに今年２０２３年５月にリニューアルオープンしたばかりの新京都競馬場に近くに位置します。

その距離、約２ｋｍ。競馬用語で言うと約８３０馬身。

競馬場というとギャンブルという印象をお持ちの方が多いと思います。競馬場にはギャンブル以外にも魅力的な部分があります。ポニーと触れ合える、公園がある、飲食店がある。子供が遊べる施設もあり、最近では女性にも楽しんでもらえるような工夫をしている競馬場も増えています。

その根拠として、毎年ゴールデンウイーク中に行われる天皇賞という大きなレースでは、約５万人を動員する大きなイベントとされています。

詳しくはJRAの新京都競馬場の情報が掲載されているHPをご覧ください。

https://jra.jp/news/202212/121201.html

そんな家族連れでも楽しめる京都競馬場に近い今回の物件は、競馬好きの方のセカンドハウスとしての購入の検討していただける物件です。

鹿毛色にフルリノベ

今回のフルリノベのテーマは鹿毛です。

競走馬は毛の色で種類分けされることがあります。

鹿毛とは、、、

https://www.jra.go.jp/kouza/thoroughbred/color/

鹿毛色つまり、焦げ茶。

今回、シンプルかつ重厚感を演出できるように焦げ茶をテーマにフルリノベーションしました。

玄関から順番に見ていきましょう。

重厚感のある濃い目のグレー。

清潔感のあるトイレ空間。

すっぽり収まっている収納たっぷり独立洗面台。

洗面所の床はお洒落なクッションフロアです。

浴室のパネルも鹿毛色で統一されています。

和室の畳はお洒落な琉球畳にしました。

収納内部に枕棚を造作し、クロスを貼る事でガラッと印象が変わります。

今回のフルリノベのテーマ色、鹿毛色にリンクする黄色系の畳の色にしました。

もちろんカウンターキッチンも鹿毛色。

鹿毛色と白の組み合わせがとても良い物件となりました。

まとめ

今回は、京都市伏見区、京阪本線『淀』徒歩２２分、

京都競馬場まで約２ｋｍ(８３０馬身)の立地。

物件名は『ライオンズマンション京都淀A棟』。

敷地内に公園もあり、落ち着いた住環境です。

今回のお部屋は２階ですが、エレベーター停止階ですので、便利です。

約５６．７７㎡の３ＬＤＫ。

平成１年２月築の中古マンション、販売価格１，１００万円です。

京都競馬場まで８３０馬身、鹿毛色の重厚感のあるフルリノベ物件で新生活を始めませんか。

ＡＳＯＢＩ不動産は、京都市上京区に事務所を構えていますが、京都府内、大阪府内、近畿圏内どこでも物件紹介可能ですので、一度ご相談ください。リフォームのみのご相談も承っております。

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