今回は、京都西陣エリアにあるテナントのご紹介です。

事務所、物販等の店舗としてオススメの物件です。

借主様でのＤＩＹ可能な、融通が利く物件です。

西陣エリアの中でも「知る人ぞ知る」そんな立地に位置する物件ですので、周辺環境と一緒にご紹介していきたいと思います。近くに人気のカフェもございます。

ディープスポット

今回の物件は『西陣京極』という商店街の中にある２階建ての物件になります。

西陣京極

西陣京極とは、名前の通り『西陣織』と深いかかわりのある商店街です。
西陣京極は、戦後、多数の映画館等があり、西陣織の職人達で賑わう市内有数の歓楽街でした。西陣織の職人は「織子(おりこ)」と呼ばれ、織子さん達が仕事終わりに、この西陣京極や近くの千本通をぶらぶら歩いていたことから「千ぶら」、「下駄ばき京極」などの愛称がついたとも言われています。日が暮れる頃、各お店の灯りがともる路地裏は、今での幻想的な街並みと言われています。

今回の物件の近くにはすごく気になる建物があります。

それが、こちら、、

 

銭湯です。

『京極湯』という銭湯です。

一見、営業されているのか分かりませんが、近づいてみると、、、

『あひる』がいるそうです。

調べてみると、

現在も営業をされており、『あひる』とお風呂にはいれるのが、『京極湯』さんの名物だそうです。
気になる方は直接、訪問してみてください。

そして、今回の物件の２件隣には、お洒落なカフェがございます。

『風とコーヒー』さん。

おいしいコーヒーと、お洒落な小物を販売されています。

良い意味でノスタルジックな街並みの西陣京極で異彩を放たれています。

ぜひ、今回の物件を借りて頂く方も、この西陣京極で『新しい風』を吹かしてください。

元服屋さん

今回ご紹介している物件は、居抜きです。
以前は、アパレル関係の店舗として利用されていました。

淡い色の物件です。

シャッターは、淡い青色。

内装は、淡い緑色。

アクセントに淡いピンク。

絶妙なラインが境目となっております。

小物を置く棚であったり、鏡などが残っています。

キッチンも設置されているので、
お客様にお茶の提供もできます。

トイレです。

黒光りするほどの黒いタイルが『渋い』です。

昔ながらのきつい傾斜の階段で２階へ。

２階の方は、和室となっております。

収納スペースも確保されています。

破れた襖も『味』があります。

南側にはベランダもあり、

北側の窓と併せて開放すると、通気性抜群です。

２階は、休憩場所として利用するのも良いですし、

物置、倉庫として利用するのも良いでしょう。

現状のまま利用していただくのも良いですし、新たに改装業者様にお願いされるのも良いですし、自分でＤＩＹして頂く事も可能です。

始めやすい

今回の西陣京極の物件は、１９７２年６月築の木造２階建てです。

２ＬＤＫの２５．４８㎡。

事業用募集ですが、敷金１ヶ月、礼金１ヶ月と初期費用が抑えられます。
また、毎月のお家賃も、３６，０００円。(消費税込み)

すごく安いです。

ＤＩＹが許された貴重な物件です。自分でお店を造る感覚を味わえると思います。

低予算でお店を始めたい。西陣京極に新しい風を吹かせたい。

そんな勇者をお待ちしております。

フリーレント等、諸条件相談にも応じます。

ＡＳＯＢＩ不動産は、京都府内、大阪府内、近畿圏内どこでも物件紹介可能ですので、一度ご相談ください。

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