今回の舞台は滋賀県・大津市です。

居住可能スペースありの三棟一括戸建てテナントを、３本立てでお送りします。

電車だと乗り換え一回、電車の待ち時間を含めても最短20分以内に京都に着くという利便性は、まさにベッドタウン。

私は比較的京都寄りの大阪府在住ですが、追分町までは乗り換え一回で32分でした。

大阪市内までは50分で着くようです。

 

道のり

駅に着いたらまず出迎えてくれるのは、幻想的なアート。

淡水しか存在しないはずの滋賀県の地下道に、マンボウやクジラが泳いでいる。

突っ込まずにはいられませんが、ほぼ京都なのこれもありですね。

 

陸からの釣りでは稀に見る竿のぶち曲がり方と極太のPEライン、大物だったことでしょう。

 

幻想世界を抜けて現実に戻ってきました。

線路を右手に少し進むと、左手側にこちらの階段が見えてきます。

上り切って右に曲がればあと少しです。

左は京都なので右へ進んでいただき、数十秒歩けば到着です。

 

歴史を感じる

これが築１２６年の佇まいです。明治３３年・１９００年２月に建てられました。

八幡製鉄所の操業開始と同じ年です。

 

冒頭にもお伝えしましたが、今回の物件は三棟一括貸。

賃料は１３２，０００円（税込）、管理費なしです。

事務所・アトリエ・飲食店…業種はなんでも相談可・改装も可という、色々ポテンシャルしか感じられない三棟です。

 

個性あふれる３人(？)組

配置は手前に二棟。

向かって左が西、右が東です。

右端に見える通路を進むと奥に平屋建があり、そちらが３棟目となります。

ということで３本立てなので、まずは西側からご紹介させていただきます。

 

すぐ住める

こちら、リノベーション済の住居利用可能スペースです。

広い玄関スペースと、個人の統計上おしゃれハウスによくあるニッチ。

シューズボックスはありませんが、大きめのものを置いたとしても十分な広さでした。

 

お次はバスルーム、浴室乾燥機能付きです。

トイレはしっかり温水洗浄便座付です。

 

続きましてダイニング・キッチン周りへ参ります。

奥には大容量食器棚が備え付けてあり、ダークトーンのフロアとダクトレールに、真っ赤なシステムキッチンが目を惹きます。

５人家族分くらいなら楽々収納できてしまいそうな特大収納スペース。

ガスコンロは３口、グリル付きなのできっとメニューの幅も広がりますね。

１階は全てフローリングでした。

２階へ参ります。

向こう側丸見えオシャレ階段。

 

THE 和モダン

階段を上り切ったところに小窓。

小さくても、ちゃんと採光してました。

眺望は裏（奥）がこちらで

正面は東海道に面しています。

全体はこのように、手前から洋室・和室・和室の縦長リラックス空間。

一番奥の和室には床の間もあり、旅館に来たような気分を味わうことができます。

剥き出しの梁×ラタン編みのランプシェードが、暖かさを演出します。

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。

人を招きたくなる家。

1階は洋・２階は和モダンな、契約さえ済めばすぐにでも住めちゃうリノベーション物件でした。

それでは、今回ご紹介させていただいた詳細をご覧ください。

今回ご紹介させていただいた【準備万端のしっかり者編：西】の詳細となります。

※別棟の物件詳細は、記事ごとに掲載いたします。

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【物件名】追分町店舗兼住居テナント

【所在地】滋賀県大津市追分町5-11

【階数】２階建

【間取り】３LDK

【賃料】１３２，０００円(税込)※三棟一括

【管理・共益費】０円

【交通】京阪京津線・追分駅徒歩４分

【構造】木造瓦葺2階建

【築年数】１９００年２月（築１２６年）

【設備】ガス・電気・上下水道※既存の浴室、洗面は現状使用不可

【備考】改装可・住居利用可

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