今回は、観光地とは思えないほど静かな住宅地に佇むこちら。

Kozy嵯峨嵐山から202号室のご紹介です。

家賃３５，０００円・共益費３，０００円。

ローコストでありながら京都を身近に体感できたり、あれやこれが充実していたり、優良物件です。

 

道のり

JR嵯峨野線・嵯峨嵐山駅から徒歩４分、嵯峨野観光線・トロッコ嵯峨駅から徒歩５分、そして京福電鉄嵐山本線・鹿王院駅からは徒歩６分。

３沿線利用可能でありながら、すべての駅まで徒歩10分圏内という立地。

嵐山といえば渡月橋や竹林の小径も有名ですが、そちらへは徒歩でも20分ほどで到着します。

ほんのりクールなニュアンスカラーとスタイリッシュな佇まいは、築５２年という年月を感じさせない清潔感です。

しかしここはさすが築52年、ドアの色合いは一昔前の集合住宅にありそうで、材質は鉄感満載の触り心地でした（激褒めポイント）。

これは室内も期待大です。

 

ミッドセンチュリー…？

期待を超えてきました。

丸・半円・四角を組み合わせたジオメトリック（幾何学）パターン。

※Chat GPTが教えてくれました。

外観から感じたクール感はどこへやら。

とっつきにくそうだったのに仲良くなったらめっちゃポップやん、ていう人たまにいますよね。

そんな感じです。

室内は至ってシンプルですが、バルコニーがない代わりに横長の窓が2箇所に設置されています。

曇りの夕方に撮影しましたが、自然光でも十分明るいと感じられるくらいの採光力だと思います。

この奥がキッチン、水周りスペースです。

 

包容力

一見コンパクトに見えるこちらの収納。

開けてびっくり、奥行きしっかり＆天袋付きで包容力抜群です。

折戸ではないので開閉には少々スペースを要しますが室内も広いので、これだけ入るなら目を瞑れます。

もう一つ包容力のある場所を。

キッチンです。

グリル付きのふたくちガスコンロとしっかり目の収納スペースが二箇所。

自炊が捗どること間違いなしかと思います。

セキュリティ面もしっかりと。

モニター付きインターホンで安心です。

 

時は金なり

水回りは一箇所にまとまっています（ユニットバス）。

つまり、水周りのお掃除があちらこちらへ動かずとも、台所シンクを除けば一箇所で完了してしまうという効率の良さ。

先ほどのキッチンに大きな窓もありますので換気も即完了。

 

夏を感じる、あの景色

京都の夏といえば、祇園祭に並ぶ風物詩『五山送り火』も有名です。

このマンションは、屋上から送り火の一つ『鳥居』を見ることができるのです。

物件確認日は真冬でしたので残念ながら実際のお写真はありませんが、こちらでご覧ください。

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。

最後にまとめて物件詳細です。

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【物件名】Kozy嵯峨嵐山

【所在地】京都府京都市右京区嵯峨天龍寺広道1-3

【号室・階数】２０２号室

【間取り・面積】１K・16.2平米

【賃料】３５，０００円

【管理・共益費】３，０００円

【交通】嵯峨野線/「嵯峨嵐山駅」徒歩４分・嵯峨野観光線「トロッコ嵯峨駅」５分/京福電鉄嵐山本線「鹿王院駅」徒歩６分

【構造】鉄骨造

【築年数】1974年３月（築52年）

【設備】室内洗濯機置き場、エアコン、モニター付インターホン

【備考】ペット相談、二人入居・事務所利用可、バルコニー・エレベーターなし

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